Talopaketti päätetty ja paperit allekirjoitettu

Kyllä siinä niin kävi, että pitkän ja hartaan miettimisen ja vertailun jälkeen päädyimme Ko-Ti Oy:n valmiskotiin.
Olemme itse niin noviiseja rakennuttamisessa, että kattavin paketti houkutti samoin kun se, että ei tarvinnut tehdä kompromisseja omien suunnitelmiemme suhteen, vaan talopaketti tehtäisiin omista (rakkaista) piirustuksistamme.
Joten, pitkällisen väännön ja jokaikisen kohdan säätämisen ja hiomisen jälkeen kävimme tänään allekirjoittamassa talopaperit Rakennustyö Ko-Ti Oy:ssä. Ihanan kallista ja todella vapautunut tunne, nyt se on päätetty :)
Tönön pitäisi nousta pystyyn 9kk sisällä rakennusluvan hyväksymisestä, joten vuoden päästä toivottavasti jo asumme uudessa kodissa.

Lainapaperit allekirjoitettu

Käytiin Nordeassa allekirjoittamassa lainapaperit ja siirtämässä molempien tilit ko. pankkiin. Kilpailutuksen ja tinkaamisen jälkeen Nordea antoi pienimmän marginaalin ja parhaat etuudet.

ASTA-messut 2013

Kävimme kiertelemässä ASTA messuja, ja imemässä vaikutteita projektiimme. Samalla kävimme Expertin pisteellä kyselemässä kodinkoneista, ja samaan syssyyn he kertoivat mitä vikaa nykyisessä suunnitelmassamme oli ja tekivät paremman tarjouksen AEG&MIELE kodinkoneista messualennuksilla. Ja antoivat vielä hintatakuunkin, eli jos löydämme minkä vaan tuotteen edullisemmin suomalaiselta myyjältä, niin he hyvittävät erotuksen.

Muistakaa pistää kommentteja, mikäli löydätte jonkun näistä edullisemmin suomessa myynnissä.

Jääkaappi	AEG S73800KMX1	843e	[link]
Pakastin	AEG A72900GNX0	893e	[link]
Kalusteuuni	AEG BE3002421M	587e	[link]
Sähköliesi	AEG HK654200IB	720e	[link]
Liesituuletin	Savo CH6305-S	390e	[link]
Mikroaalto	AEG MC1763EM	470e	[link]
Astianpesukone	AEG F65052VI0P	665e	[link]
Pyykinpesukone	Miele W3375	1070e	[link]
Kuivausrumpu	Miele T8813	849e	[link]

Ensimmäinen sisustusostos

Nyt on sitten sisustaminen aloitettu.
Tilasin meinaan tänään halkotelineen. Sitä voi sitten pitää siinä takan vieressä, jota ei vielä ole, olkkarissa, jota ei vielä ole, omassa talossa, jota ei vielä ole. Niin joo, ei niitä halkojakaan kyllä vielä ole.

Mutta on se vaan nätti, Artekin harmaa Kanto.

Talopaketeista - Valmis Ko-Ti

Kolmantena ja viimeisenä talopakettivertailussamme on Ko-Ti Oy:n Valmis Ko-Ti.

Ko-Ti pääsi mukaan loppukilpailuun, koska heidän tarjoamansa paketti oli kaikista kattavin ja kyseessä oli pirkanmaalainen toimija. Pidimme firman "paikallisuudesta" ja neuvottelut olivat mielekkäät.

Ko-Ti meidän näkökulmastamme:

+ paketti kattaisi kaiken suunnittelusta ja perustuksista pintoihin ja pyttyihin
+ yksi toimija hoitaisi kaiken, vähemmän kädessä pidettäviä lankoja
+ paikallinen ja suht pieni toimija, joka kasvaa ja kehittyy kokoajan
+ tuttujen positiiviset tiedot firmasta ja sen rakentamista taloista
+ mahdollista jättää paloja pois paketista (esim. kiintokalusteet, sisustus yms.), jos haluaa jonkun toisen toimittajan
+ näyttöjä valmiista kohteista
+ suhteellisen kiinteä hinta, joten toivottavasti ei tulisi isoja yllätyksiä matkalla

- kisan kallein paketti
- pienehkössä toimijassa on myös riskinsä ja omat tietomme firmasta ovat aika vähäiset
- hieman "ostetaankohan tässä sikaa säkissä"-tunne

Talopaketeista - Dekotalo

Toisena talopakettivertailussamme on Dekotalo.

Pääsyyt, miksi Dekotalo pääsi vertailussa loppukisaan olivat meidän toiveita vastaava pohjapiirustus ja ystävällinen sekä asiantunteva palvelu.

Luulimme neuvotteluja aloittaessamme, että Dekotalolta voi saada talopaketin myös omien piirustusten mukaan, mutta tämä ei ole ainakaan vielä mahdollista. Kuitenkin heidän Deko 172-mallinsa oli jopa hämmentävän samanlainen, kun mitä olimme itse miettineet, joten otimme paketin mukaan kisaan.

Dekotalo meidän näkökulmastamme:

+ kisan edullisin ratkaisu
+ valmistalo on melkein juuri kuin itse piirtämämme malli
+ kaikki kohdat "talotoive-listaltamme" toteutuisivat
+ ystävällinen, reilu ja asiantunteva palvelu
+ paljon tietoa firmasta ja monta näyttöä heidän rakenteilla olevissa kohteissaan
+ miellyttävät sisustusvaihtoehdot ja kiintokalusteet

- valmistalo on vain melkein juuri kuin itse piirtämämme malli
- pitäisi suostua pieniin kompromisseihin suunnitelmassamme ja metrin kapeampaan taloon
- "avaimet käteen"-talopaketeissa on yllättävän paljon hommaa, jotka eivät kuulu pakettiin
- emme ole ihan täysin varmoja pre cut- talopaketista, meillä ei ole siitä tarpeeksi tietoa
- paketissa on joitakin asioita, joita ei voi jättää pois (esim. kiintokalusteet tulee ottaa tietyin osin tietyltä toimittajalta)

edit. 26.4. Jani vinkkasi vähän tietoja oikeiksi ja vaihdoin ne myös tähän leipätekstiin, kiitti!

Talopaketeista - Kastelli

Ensimmäisenä talopakettivertailussamme on Kastelli.

Kastelli pääsi loppukilpailuun ystävällisen palvelun ja joustavuutensa takia. Emme löytäneet Kastellin laajasta talopakettitarjonnasta mieleistämme, vaikka mietimme kyllä pitkään myyjän kanssa erilaisten pohjien muokkaamista. Muutokset olisivat kuitenkin olleet niin isoja, että aloimme neuvottelut peruspaketista, jolloin Kastelli toimittaisi talon rungon ja suuren osan materiaaleista ja me palkkaisimme rakentajat ja muut toimijat.

Kastelli meidän näkökulmastamme:

+ mahdollista toteuttaa kaikki omat suunnitelmat
+ hyvä maine firmalla
+ ystävällinen palvelu, opimme paljon uutta joka palaverissa
+ kun itse kilpailuttaa joka osan, voi hintaa ja sisältöä kontrolloida paremmin
+ hinta voi olla edullisin ja kompromisseja tarvitsee tehdä vähiten

- meillä ei ole rakentamistaustaa eikä käsistään näppäriä sukulaisia tai tuttuja, joten kaikkeen pitäisi palkata ulkopuolinen toimija
- meidän kannalta suuritöisin vaihtoehto
- tiedettävää ja hoidettavaa on niin paljon, että hieman hirvittää
- projekti voi karata käsistä

Meille tulee talo, jonka rakensi ... kuka?

Talon rakentamiseen on monta eri vaihtoehtoa. Tiedostimme heti, että meistä ei ole sahan varteen ja rakentamaan tupakka-askiin piirretystä suunnitelmasta taloa (toista se oli vaarin aikaan). Mutta myös rakennuttamista voi lähestyä monelta eri kannalta. Minkä verran valmiina paketti tulee, minkä verran tarvitsee omaa tai erillistä ostettua työpanosta, minkä verran tarvitsee erillisiä toimitsijoita, minkä verran tarvitsee omaa rahaa ja omaa aikaa? Ja jos ostaa talopaketin, niin onko se puolivalmis vai avaimet käteen, kuinka valmista on avaimet käteen ja onko paketti elementeistä vaiko pitkästä tavarasta.

Jokaiselle löytyy jotakin, firmoja ja tekijöitä on satoja. Itse kartoitimme netin, asuntomessujen ja tuttujen kautta reilun sadan firman tai tekijän tarjontaa - runsaudenpula oli jopa hämmentävää. Meillä oli kuitenkin jo suht mietittynä, millaisen talon halusimme, mille alueelle ja jopa miltä sen pitäisi näyttää, joten saimme jotenkin rajattua hakua. Seuraava rajaaja oli, kuinka moni firma oli valmis toimittamaan talopakettia omista kuvista tai jolla oli juuri meidän toiveiden mukainen pohja. Viimeisenä rajauksena oli, kuinka moni vastasi kyselyihimme kiinnostuksesta rakentamista kohtaan. Neuvotteluiden ja tarpeidemme kartoituksen myötä vaihtoehdoiksi rajautui kolme eri vaihtoehtoa:

- Kastellin peruspaketti omista kuvista ja erillinen rakentaja tekemään homma valmiiksi

- Dekotalon valmistalo elementtipaketti toivomillamme muutoksilla

- Ko-ti oy:n avaimet käteen-paketti pitkästä tavarasta ja omista suunnitelmistamme


Näitä nyt sitten vertailemme ja koitamme löytää juuri meille sopivan paketin.

ATK seinäpistokkeita

Lisää ebay shoppailua, 4-porttinen seinäpistoke 2e/kpl, keystone 0.72e/kpl, 2-porttinen seinäpistoke takalevyllä ja keystoneilla 4.15e/kpl, kaapelileikkuri 1.6e.

Tuntuivat ihan toimivilta peleiltä, vielä en ole kuitenkaan tehnyt lopullista valintaa, että mitkä tulee lopulliseen taloon.

Millainen sen pitäisi olla?

Hyvää tätä vuotta!

Kävin kesällä läpi erilaisia talopohjia ja samantyyliset pohjat kiinnittivät huomioni uudelleen ja uudelleen. Työhuoneen tuli olla olohuoneen vieressä ja osan makuuhuoneista erillään, kuin omana päätynään. Kodinhoitohuoneen piti olla keittiön vieressä ja siitä toinen uloskäynti. Useammallakin firmalla oli tällaisia talopohjia ja yhdistimme näistä sitten parhaita paloja omaan suunnitelmaamme. Mies on luonteeltaan käsittämättömän pikkutarkka suunnittelija, joten hän otti talosuunnitelman haasteena ja alkoi tuosta noin vain oman elämänsä harrastelija-arkkitehdiksi. Erilaisista suunnitteluohjelmista oli mahdollisuus saada käyttölisenssit opiskelijan kotikäyttöön, joten mies sitten harjoitteli Archicadin käyttöä iltapuhteinaan ja piirsi meille unelmatalon pohjapiirustukset.

Noilla kuvilla on ollut todella helppo hakea tarjouksia ja myös muuttaa suunnitelmia radikaalistikin. Kuvat näkee niin 2D-kuvina kuin 3D-mallinnuksina, joten tilojen ja niiden toimivuuden hahmottaminen on ollut helppoa. Olemme myös voineet tarkistella, mahtuvatko aiotut huonekalut niille mietyttyihin kohtiin ja jos on ollut ongelmia, niin seiniä on voinut siirrellä ja tiloja muuttaa. Palaute myös eri yhteistyötahoilta on ollut erittäin positiivista (ja myös yllättynyttä), joten jos vaan teilläkin asuu joku tietokonemaailman velho, niin en voi kun lämpimästi suositella. Kyllä tuntuu vaan talo omalta, kun minä ehdotan ja mies piirtää :)

Niin juu, millainen sen sitten pitäisi olla?
No tässä vaiheessa tällainen: